[2026.07.19 발행] SH 더드림집+ 청년 매입임대주택·기숙사형 청년주택 당첨자 발표, 계약부터 입주까지 미리 정리해드립니다

서류제출까지 마쳤다면, 남은 건 자격검증과 당첨자 발표입니다

지난 7월 21일부터 27일까지 서류를 제출하셨다면, 이제부터 8월부터 11월까지 진행되는 자격검증을 거쳐 2026년 11월 20일 최종 당첨자 발표를 기다리시게 됩니다.

이 글은 발표일보다 4개월 앞선 오늘(26년 7월 19일) 미리 정리해드리는 안내문입니다. 계약과 입주 절차는 단계가 많고 하나라도 놓치면 당첨이 취소될 수 있는 부분이라, 지금부터 큰 흐름을 알아두시면 실제 발표일에 훨씬 여유롭게 대응하실 수 있습니다.

⚠️ 이 글은 2026년 7월 19일 기준으로 작성되었으며, 아래 절차는 공고문에 기재된 일정을 바탕으로 안내드립니다. 실제 계약 일정·필요서류·납부 계좌는 당첨자 개별 통지문과 공고문 원문이 우선하니, 11월 20일 발표 이후에는 반드시 본인에게 온 안내문을 기준으로 진행하시기 바랍니다.

지금부터 11월 20일까지, 남은 일정은 이렇습니다

시점	내용
7/21~27(이미 진행)	서류제출(등기우편)
8월~11월	자격검증 진행 (개별 소명 요청 가능)
11/20 17:00 이후	최종 당첨자 발표

4개월이라는 시간 동안 특별히 할 일이 많지는 않지만, 자격검증 과정에서 소명 요청이 오는 경우 연락이 닿지 않으면 탈락으로 이어질 수 있으니 휴대폰 번호가 바뀌었다면 지금 SH공사에 미리 갱신해두시는 걸 추천합니다.

1. 당첨 결과, 이렇게 확인합니다

① 온라인으로 직접 확인하기

SH 인터넷청약시스템 > 청약정보 > 대상자 조회 > 당첨자 조회 메뉴에서 확인할 수 있습니다. 로그인 후 본인이 신청한 공고를 선택하면 당첨 여부와 예비순번 여부가 함께 표시되는 구조입니다.

② 개별 통지를 기다리지만 말고 직접 확인하기

계약안내문이나 고지서가 우편 사정 등으로 도달하지 않는 경우가 실제로 있습니다. 당첨 사실을 확인하지 못해 계약 기간을 놓치는 책임은 신청자 본인에게 있다는 점을 꼭 기억해두시기 바랍니다. 통지를 수동적으로 기다리기보다, 발표일 당일 직접 시스템에 접속해서 확인하시는 걸 강력히 권해드립니다.

③ 예비순번으로 확인됐다면

당첨자로 바로 선정되지 않고 예비순번을 받으셨다면, 앞선 순번의 계약 포기·미계약 발생 시 순차적으로 계약 기회가 주어집니다. 예비자 자격 유지기간은 공고문에 명시된 기간을 따르며, 개별 통지문에 안내된 정확한 소멸 시점을 확인하시기 바랍니다. 유지기간이 지나면 순번이 남아있어도 자격이 사라진다는 점을 알아두시기 바랍니다.

2. 주택 사전점검, 개별 방문은 불가합니다

① 관할 주거안심센터에 먼저 연락하기

당첨된 주택은 공개기간 중 방문해서 직접 확인할 수 있지만, 개별적으로 임의 방문하는 것은 불가능합니다. 반드시 관할 지역 주거안심종합센터에 먼저 유선으로 연락해서 열람 방법을 협의한 뒤 방문해야 합니다.

② 사전점검표 작성해서 계약 시 제출하기

방문 후에는 “주택사전점검표“를 작성하게 되는데, 이 서류는 나중에 계약 체결 시 함께 제출해야 하는 경우가 많습니다. 점검 당일 작성한 내용을 사진으로도 남겨두시는 걸 추천합니다.

③ 호실 변경은 불가하다는 점 재확인

1편에서 안내해드린 대로 호실은 전산 무작위 배정 방식입니다. 사전점검에서 마음에 들지 않는 부분이 있더라도, 주택 미확인이나 상태를 이유로 한 동·호 변경은 인정되지 않는 것이 일반적입니다.

개인적으로 이 부분이 신청자 입장에서 가장 아쉬운 지점이라고 생각합니다. 애써 순위를 확보하고 서류까지 통과했는데, 정작 배정된 집의 상태나 층수를 스스로 고를 수 없다는 건 당첨 이후에도 계속되는 부담입니다.

3. 계약체결, 이렇게 진행됩니다

① 계약은 원칙적으로 본인이 직접

계약체결은 신청자 본인이 직접 진행하는 것이 원칙입니다. 직계가족이 대리할 경우 관계를 입증하는 서류를, 제3자가 대리할 경우 본인이 작성한 위임장을 제출하면 대리 계약이 가능합니다.

② 계약금 납부 방식을 미리 확인하기

계약 방식에 따라 등기로 발송된 고지서의 전용 가상계좌로 미리 납부 후 증빙을 지참해 방문하는 방식, 또는 계약 시 현장에서 납부가 안 되는 방식 등 운영 방식이 공고 유형에 따라 다를 수 있습니다. 계약 안내문에 명시된 납부 방법과 계좌를 정확히 따라야 하며, 임의로 다른 방식으로 납부하면 확인이 지연될 수 있습니다.

혹시 계약금이나 보증금 마련이 걱정되신다면, 지금부터 2026 청년 매입임대주택 보증금 대출 조건과 한도를 미리 살펴보시는 것도 방법입니다. 대출 승인 여부는 본인 신용점수에 따라 갈릴 수 있어, 11월 발표를 기다리는 4개월 동안 신용점수를 미리 관리해두시면 실제 계약 단계에서 훨씬 유리합니다.

③ 계약 기간 내 미체결 시 당첨 취소

계약금을 납부했더라도 정해진 계약 기간 안에 실제 계약을 체결하지 않으면, 계약 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨이 취소됩니다. 이 경우 납부한 계약금은 환불 처리되지만, 신분증·인감증명서·인감도장·통장 사본 등 별도 서류를 제출해야 환불 절차가 진행되니 번거로움을 감안해서라도 계약 기간을 꼭 지키시기 바랍니다.

④ 추가 소명사항이 있다면 먼저 해결하기

최종 입주대상자로 확정됐더라도, 주택 소유 여부 등 추가로 소명해야 할 사항이 남아있다면 이를 완료해야 계약체결과 입주가 가능합니다. 자격검증 과정에서 소명 요청을 받은 적이 있다면, 계약 전 마무리됐는지 다시 한번 확인해보시기 바랍니다.

4. 잔금 납부와 대출 관련 유의사항

① 잔금은 고지서 상 계좌로

계약 체결 시 수령한 잔금 고지서에 안내된 계좌로 잔금을 납부해야 입주가 가능합니다. 다른 계좌로 임의 이체하면 확인이 지연되거나 인정되지 않을 수 있으니, 반드시 고지서에 기재된 계좌를 확인하시기 바랍니다.

② 주택도시기금 대출을 받은 경우

만약 입주 예정자가 주택도시기금의 대출을 받은 상태라면, 입주 전까지 대출금을 상환하거나 대출금의 담보 목적물을 이번 매입임대주택으로 변경한 뒤 그 증빙서류를 제출해야 합니다. 대출 관련 사항 자체는 SH공사가 아니라 해당 금융기관에 문의해야 하는 부분이니 참고하시기 바랍니다. 잔금을 전세자금대출로 마련하려는 경우도 마찬가지로 은행 소관이니, 미리 상담을 받아두시는 걸 추천합니다.

③ 입주일자는 반드시 사전 협의

잔금 납부 후 바로 입주하는 게 아니라, 입주 2주(14일) 전까지 관할 센터에 유선으로 연락해서 입주일자를 협의해야 합니다. 이 절차를 건너뛰면 입주 일정이 꼬일 수 있으니 미리 캘린더에 표시해두시기 바랍니다.

5. 보증금-월세 전환, 계약 후에도 가능합니다

1편에서 안내해드린 보증금-월세 전환은 계약체결 이후에도 활용할 수 있습니다. 신규공급은 임대료의 최대 80%, 재공급은 최대 60%까지 전환 가능하며, 전환은 계약체결 후 100만 원 단위로 신청할 수 있습니다.

다만 한 번 전환을 신청해서 적용받으면 1년 이내에는 다시 신청할 수 없다는 점을 기억해두시기 바랍니다. 목돈이 지금 당장 준비되지 않았다면, 서두르기보다 본인의 자금 계획을 충분히 세운 뒤 전환 여부를 결정하시는 게 안전합니다.

당첨되신 주택의 공급 유형을 선택해 주세요.

신규 공급 주택 월 임대료의 최대 80%까지 보증금으로 전환 가능

재공급 주택 월 임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능

입주 준비 체크리스트

✅ 계약~입주 체크리스트

SH 인터넷청약시스템에서 당첨/예비순번 직접 확인 관할 주거안심센터 연락 후 주택 사전점검 완료 계약금 납부 방법·계좌 확인 완료 대출 상환/목적물 변경 여부 확인(해당자) 입주 2주 전 관할 센터 연락 및 입주일 협의 완료

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자주 묻는 질문

Q1. 당첨 통지를 못 받았는데 계약 기간이 이미 시작됐다면 어떻게 하나요?
통지 미수신은 본인 확인 책임으로 간주되는 경우가 많아, 즉시 SH 콜센터(1600-3456)로 연락해서 계약 가능 여부를 확인하시기 바랍니다.

Q2. 예비순번인데 언제쯤 연락이 올지 알 수 있나요?
정확한 시점은 예측하기 어렵습니다. 앞선 순번의 계약 포기·해지 발생 시점에 따라 달라지며, 예비자 자격 유지기간 내에 연락이 오지 않으면 순번이 소멸되니 개별 통지문의 유지기간을 꼭 확인해두시기 바랍니다.

Q3. 계약 대리인을 세울 때 위임장 양식은 어디서 구하나요?
SH 인터넷청약시스템 자료실이나 계약 안내문에 첨부된 서식을 활용하시면 됩니다. 정확한 양식은 개별 안내문을 확인하시기 바랍니다.

Q4. 사전점검에서 하자를 발견했는데 입주 후 고칠 수 있나요?
사전점검 시 발견한 사항은 주택사전점검표에 기재해두시고, 입주 후 시설물 보수 절차를 통해 처리하는 것이 일반적입니다.

Q5. 잔금을 대출로 마련하려는데 주의할 점이 있나요?
대출 관련 사항은 SH공사가 관여하지 않으며 해당 금융기관 소관입니다. 다만 주택도시기금 대출을 이용 중이라면 입주 전 상환 또는 목적물 변경 절차가 필요할 수 있으니 미리 확인하시기 바랍니다.

Q6. 보증금-월세 전환은 계약 직후에만 가능한가요?
계약체결 이후 시점에 신청 가능하며, 한 번 전환하면 1년 이내 재신청은 불가합니다. 서두르지 말고 본인 자금 계획에 맞춰 결정하시기 바랍니다.

Q7. 입주 후 혼인하면 계약이 어떻게 되나요?
혼인 시 재계약 시 최대 5회 추가 연장(최장 20년)이 가능한 것으로 안내되고 있습니다. 정확한 조건은 재계약 시점의 안내를 따라야 합니다.

Q8. 입주 협의 연락을 깜빡하면 어떻게 되나요?
입주 2주 전 유선 협의가 원칙이므로, 협의 없이 임의로 입주일을 정하면 절차가 지연될 수 있습니다. 잔금 납부 직후 바로 일정을 잡아 연락하시길 권해드립니다.

마무리하며

지난 7월 접수부터 11월 20일 당첨자 발표까지, 꼬박 4개월이 걸리는 여정이 이제 마무리 단계를 향해 가고 있습니다.

이 제도의 진짜 장점은 계약금·잔금 단계까지도 전용 계좌와 명확한 절차로 진행되어 혼란이 적다는 점입니다. 다만 사전점검부터 계약, 입주까지 매 단계 관할 센터와의 유선 협의가 필수라는 점은, 온라인으로 익숙해진 요즘 기준으로는 다소 번거롭게 느껴지는 부분이기도 합니다.

발표까지는 아직 시간이 남아 있지만, 오늘 정리해드린 흐름을 미리 알아두시면 11월 20일 당첨자 발표 이후 계약부터 입주까지 훨씬 매끄럽게 넘어가실 수 있을 겁니다. 남은 기간도 잘 준비해서, 끝까지 무사히 마무리하시길 응원하겠습니다.

문의처

SH공사 콜센터: 1600-3456 / SH 인터넷청약시스템 / 서울주거포털

[2026.07.19 발행] SH 더드림집+ 청년 매입임대주택·기숙사형 청년주택 당첨자 발표, 계약부터 입주까지 미리 정리해드립니다

지금부터 11월 20일까지, 남은 일정은 이렇습니다

1. 당첨 결과, 이렇게 확인합니다

① 온라인으로 직접 확인하기

② 개별 통지를 기다리지만 말고 직접 확인하기

③ 예비순번으로 확인됐다면

2. 주택 사전점검, 개별 방문은 불가합니다

① 관할 주거안심센터에 먼저 연락하기

② 사전점검표 작성해서 계약 시 제출하기

③ 호실 변경은 불가하다는 점 재확인

3. 계약체결, 이렇게 진행됩니다

① 계약은 원칙적으로 본인이 직접

② 계약금 납부 방식을 미리 확인하기

③ 계약 기간 내 미체결 시 당첨 취소

④ 추가 소명사항이 있다면 먼저 해결하기

4. 잔금 납부와 대출 관련 유의사항

① 잔금은 고지서 상 계좌로

② 주택도시기금 대출을 받은 경우

③ 입주일자는 반드시 사전 협의

5. 보증금-월세 전환, 계약 후에도 가능합니다

SH 청년매입임대 보증금·월세 전환 계산기

당첨되신 주택의 공급 유형을 선택해 주세요.

공고문에 기재된 [기본 임대보증금]을 입력해 주세요.

공고문에 기재된 [기본 월 임대료]를 입력해 주세요.

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나의 SH 청년주택 자금 리포트

계약 시 필요금액 (계약금 10%)

최종 조정된 월세

상세 자금 원장 (예측치)

💡 SH 계약 체결 핵심 유의사항

입주 준비 체크리스트

✅ 계약~입주 체크리스트

자주 묻는 질문

마무리하며

문의처

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