![[경기남부] 2026년 2차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고 신청자격·일정·방법 총정리](https://smart-moneyinfo.com/wp-content/uploads/2026/07/경기남부-2026년-2차-청년-매입임대주택-예비입주자-모집공고-신청자격·일정·방법-총정리.jpg)
경기도에서 독립을 준비하는 청년이라면 이번 공고를 꼭 확인해보시기 바랍니다.
한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부가 청년 매입임대주택 예비입주자를 모집하며, 청약 신청은 2026년 7월 13일(월)부터 시작됩니다.
시중 시세의 40~50% 수준으로 거주할 수 있는 만큼 매 회차 경쟁이 치열한 공고인데요, 신청자격부터 일정, 소득·자산 기준, 신청방법까지 이번 글에서 한 번에 정리해드리겠습니다.
⚠️ 이 글은 2026년 6월 30일 공고 게시 기준으로 작성되었으며, 2026년 7월 10일 기준으로 일정을 다시 한번 확인했습니다. 공고 내용은 사전 고지 없이 변경될 수 있으니, 신청 전 반드시 LH청약플러스 원문 공고를 다시 확인하시기 바랍니다.
서울 지역 공고가 궁금하시다면 [서울 청년 매입임대주택 신청 자격·기간·방법] 글도 함께 참고해보시기 바랍니다.
목차
공급 개요
- 공급 지역: 광명, 성남, 수원, 시흥, 안산, 안성, 여주, 오산, 용인, 이천, 평택
- 공급 호수: 총 228호
- 모집단위: 시·군·구 내 주택군 단위로 신청하며, 한 지역에 여러 모집단위가 있으면 그중 하나만 선택해서 신청 가능
- 예비입주자 모집인원: 공급대상 주택의 2~5배수 (지역·주택군에 따라 조정)
- 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등 기본 가전이 비치되어 있습니다 (주택별로 다를 수 있음)
개인적인 의견을 하나 보태자면,
경기남부는 서울보다 공급 지역이 넓게 퍼져있어서(11개 시·군) 오히려 경쟁률이 지역별로 크게 갈리는 편입니다. 인기 지역(수원, 용인 등)만 고집하기보다 출퇴근이 가능한 범위 내에서 상대적으로 덜 알려진 지역까지 함께 고려하시는 게 실질적으로 당첨 확률을 높이는 방법입니다.
한눈에 보는 모집 일정
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026.06.30(화) |
| 청약신청 (PC·모바일) | 2026.07.13(월) 10:00 ~ 07.15(수) 16:00 |
| 서류심사대상자 발표 | 2026.07.21(화) 17:00 이후 |
| 대상자 서류제출 (온라인만) | 2026.07.22(수) ~ 07.24(금) 16:00 |
| 자격검증 및 소명안내 | 개별 안내 (예비자 순번 발표 전) |
| 예비자 순번 발표 | 2026.10.23(금) 17:00 이후 |
| 계약체결 | 개별 안내 (계약체결일로부터 60일 이내 입주) |
청약 신청은 시작일·마감일을 제외하고 24시간 가능하지만, 마감일(7/15)은 오후 4시까지라는 점을 꼭 기억해두시고 여유 있게 신청하시기 바랍니다.
입주자격
공고일(2026.06.30) 현재 무주택자인 미혼 청년으로, 아래 셋 중 하나에 해당해야 합니다.
- ① 만 19세 이상 39세 이하 (1986.07.01. ~ 2007.06.30. 출생자)
- ② 대학생 (입학·복학 예정자 포함)
- ③ 취업준비생 (고등학교·대학교 등 졸업·중퇴 후 2년 이내 미취업자)
①에 해당하지 않는 사람만 ②·③으로 신청 가능하며, 세 자격 간 우선순위는 없습니다.
외국인은 신청 불가하고, 재외국민 거주자(재외국민 주민등록신고자)만 신청할 수 있습니다. 부모가 주택을 소유하고 있어도 본인 신청은 가능합니다.
입주순위 및 소득·자산 기준
신청 후에는 순위 변경이 불가능하니 처음 신청할 때 정확히 확인하시기 바랍니다.
| 순위 | 소득 기준 | 자산 기준 |
|---|---|---|
| 1순위 | 수급자 등 자격 확인 | 수급자 등 자격 확인 |
| 2순위 | 본인+부모 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하 (1인) 4,576,036원 / (2인) 6,452,897원 / (3인) 8,168,429원 | 국민임대주택 자산기준 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 |
| 3순위 | 본인 월평균소득이 전년도 도시근로자 1인가구 월평균소득의 100% 이하 (1인) 4,576,036원 | 행복주택(청년) 자산기준 총자산 2억 5,100만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 |
1순위 세부 대상: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구
국세청 홈택스에서 본인 소득을 미리 조회해볼 수 있으니(위임장 첨부 시 가족 소득도 조회 가능), 신청 전에 미리 확인해두시면 서류 준비가 훨씬 수월합니다.
동일 순위 내 경합 시 가점 기준
같은 순위 안에서 신청자가 몰리면 아래 배점을 합산해 총점이 높은 순으로 선정합니다.
| 평가항목 | 배점 |
|---|---|
| 수급자·한부모가족 해당 | 각 3점 |
| 부모 무주택 | 2점 |
| 본인 장애 / 부모 장애 | 2점 / 1점 |
| 소득 50% 이하 (2·3순위만 해당) | 3점 |
| 청약통장 납입횟수 24회 이상 / 12~24회 미만 / 6~12회 미만 | 3점 / 2점 / 1점 |
소득 50% 기준: 1인 2,669,354원 / 2인 3,519,762원 / 3인 4,084,215원
임대 조건
- 임대기간: 2년 단위, 재계약 4회 가능(최장 10년 거주) → 입주 후 혼인 시 재계약 5회 추가(최장 20년 거주)
- 임대료: 1순위는 시중 시세의 40%(임대보증금 100만원), 2·3순위는 시중 시세의 50%(임대보증금 200만원)
- 보증금-월세 전환: 보증금을 10만원 단위로 늘려 월세를 낮출 수 있습니다. 기본 월임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능하고, **전환이율은 연 6%**입니다.
여기서 솔직한 의견을 드리면, 이 보증금-월세 전환 제도는 잘 알려지지 않았지만 꽤 알짜 옵션입니다. 목돈이 있다면 월세 부담을 실질적으로 줄일 수 있는데, 반대로 전환이율 연 6%가 시중 예금금리보다 훨씬 높다는 점을 감안하면 무리해서 보증금을 늘리는 것보다는 여유자금 범위 내에서만 활용하시는 게 합리적입니다.
보증금 추가 납부 시 월세 절감액 계산기
경기남부 청년 매입임대료 계산기
경기남부 11개 지역별 평균 시세를 반영하여, 내가 낼 실제 보증금과 월세, 그리고 일반 월세 대비 아낄 수 있는 돈을 계산해 드립니다.
※ 1순위: 수급자, 차상위, 한부모가족 등
※ 2·3순위: 본인 및 부모 소득·자산 기준 충족자
신청 방법
- 신청 경로: 인터넷 LH청약플러스 또는 모바일 앱 ‘LH청약플러스’
- 경로: LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
- 신청 전에 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)를 미리 발급받아두시기 바랍니다.
서류제출 안내
- 제출기간: 서류심사 대상자로 발표된 사람만 2026.07.22.(수) ~ 07.24.(금) 16:00까지 제출
- 제출방법: 온라인 제출만 가능합니다. 우편으로는 접수받지 않으니 꼭 온라인으로 제출하시기 바랍니다.
- 경로: LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출
- 공고일(2026.06.30) 이후 발급한 서류만 인정됩니다.
공통 제출서류: 주민등록표등본(세대구성원 전부 표기), 가족관계증명서(상세발급), 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
해당자만 추가 제출: 부모 주민등록표등본(세대 분리 시), 혼인관계증명서(부모 이혼 시), 장애인증명서, 청약통장 순위확인서, 금융정보 제공 동의서·자산보유사실 확인서(2~3순위만)
서류 미제출 시 순위·가점이 인정되지 않으니 꼭 기한 내 제출하시기 바랍니다.
이번 기회를 놓쳤거나, 당첨 이후가 걱정되신다면
당첨 이후 보증금 마련이 부담되신다면 [2026 청년매입임대주택 보증금 대출] 글에서 대출 한도와 조건을 미리 확인해보시기 바랍니다.
당장 거주지가 급하신 분은 [2026년 경기도 청년 월세 지원] 제도로 우선 월세 부담을 줄이는 방법도 고려해볼 만하고, 전세 형태를 원하신다면 [청년 버팀목 전세대출]이나 [2026 버팀목 전세 대출] 조건도 함께 비교해보시기 바랍니다.
경기도 거주 청년이라면 주거 지원 외에도 [2026 경기도 청년기본소득]처럼 함께 받을 수 있는 현금성 지원도 있으니 놓치지 말고 챙겨보시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
Q1. 부모님이 집이 있는데 저도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 다만 2순위 신청 시에는 본인과 부모의 소득을 합산해서 심사한다는 점을 참고하시기 바랍니다.
Q2. 서울 지역에도 청년 매입임대주택이 있던데, 중복 신청이 가능한가요?
안 됩니다. 청년 매입임대주택은 동일 지자체(시·군·구) 중복신청이 불가하고, 모집공고일이 같은 타지역(경기남부 외) 청년매입임대주택 공고와도 중복신청이 불가합니다. 1인 1주택만 신청 가능하며, 중복 신청 시 전부 무효처리됩니다.
Q3. 신청했는데 서류제출 대상자가 안 되면 어떻게 되나요?
서류제출 대상자로 선정되지 않으면 별도 절차 없이 예비입주자 선정에서 제외됩니다.
Q4. 청약신청 기간이 7월 13일부터인데, 미리 준비해둘 건 없나요?
공동인증서나 민간인증서를 미리 발급받아두시고, 국세청 홈택스에서 본인(필요 시 가족) 소득을 미리 조회해두시면 신청 당일 훨씬 수월합니다.
Q5. 보증금-월세 전환은 신청할 때 바로 정해야 하나요?
공고문상 개별 안내되는 절차이므로, 정확한 신청 시점과 방법은 계약 단계에서 LH 안내에 따라 진행하시면 됩니다. 궁금하신 부분은 LH 콜센터에 미리 문의해보시는 것도 좋습니다.
Q6. 예비자 순번 발표(10/23) 이후 바로 입주하나요?
아닙니다. 예비자 순번은 공가(빈집) 발생 시 순서대로 계약 기회를 받는 대기자 개념입니다. 계약체결일로부터 60일 이내 입주가 원칙이라, 순번을 받은 뒤에도 실제 입주까지는 시차가 있을 수 있습니다.
마무리하며
경기남부 청년 매입임대주택의 가장 큰 장점은 11개 시·군에 걸쳐 있는 넓은 선택지입니다. 서울에 비해 상대적으로 경쟁이 분산되는 지역이 있다는 점은 분명한 메리트입니다.
다만 아쉬운 점도 있습니다. 예비자 순번 발표가 10월 23일로, 신청부터 결과까지 3개월 넘게 기다려야 한다는 점은 당장 거주지가 급한 분들에게는 다소 부담스러운 대목입니다.
7월 13일 청약신청 시작까지 얼마 남지 않았으니, 소득·자산 서류부터 미리 챙겨두시고 원하는 지역의 모집단위를 다시 한번 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다.
문의처
- 임대문의: LH 콜센터 1600-1004 (평일 09:00~18:00, 연결 후 2번(임대문의) → 2번(매입임대))
- 당첨자 ARS: 1661-7700
- LH청약플러스
본 게시물은 참고용이며, 정확한 신청 자격과 일정은 반드시 LH청약플러스 원문 공고를 확인하시기 바랍니다.
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