“어차피 청년안심주택 또 나온 거 아니야?” — 이번 2차 공고를 1차와 대충 비교 없이 넘기면 이런 반응이 나올 수 있습니다. 하지만 직접 두 공고문을 나란히 펴놓고 보니, 접수 기간부터 세대 구성비까지 실제로 꽤 달라진 부분이 있었습니다.
지금 이 글을 보고 계신다면 타이밍이 좋습니다. 2026년 2차 청년안심주택(공공임대) 581세대가 8월 11일부터 접수를 시작합니다.
목차
이번 공고 한눈에 보기
- 모집공고일: 2026.07.31
- 공급규모: 581세대 (신규공급 349세대 + 재공급 232세대)
- 대상: 공고일 현재 만 19세~39세 무주택 청년 및 신혼부부
- 지역: 서울 전역(동작·중랑·서초·관악·강남·강동 등 다수 자치구)
신규공급은 이번에 처음 입주자를 모집하는 세대이고, 재공급은 기존 입주자가 퇴거하며 나온 공가입니다.
1차 공고와 뭐가 달라졌나 — 직접 대조해봤습니다
블로그 글마다 “이번 공고 581세대!”라고만 나오는데, 정작 궁금한 건 “이게 1차랑 비교해서 유리한지 아닌지”입니다. 2026년 1차(3월 31일 공고) 원문과 이번 2차 원문을 직접 대조했습니다.
| 항목 | 1차 (3.31 공고) | 2차 (7.31 공고) | 체감 변화 |
|---|---|---|---|
| 공급세대 | 573세대 (신규466+재공급107) | 581세대 (신규349+재공급232) | 재공급 비중 19%→40%로 급증 |
| 청약접수 기간 | 4.10~4.14 (5일) | 8.11~8.13 (3일) | 접수기간 2일 단축 |
| 입주 시기 | 9.28~10.27 (가을) | 2027.2.1~3.2 (겨울~초봄) | 계절 완전히 다름 |
| 소득·자산·자동차 기준 | 100%/2억5,100만원/4,542만원 | 100%/2억5,100만원/4,542만원 | 전부 동일 |
| 임대료율(A/B) | 30%/50% | 30%/50% | 동일 |
| 셰어형 예비입주자 사전모집 | 있음(9개 단지) | 없음 | 이번엔 미실시 |
자격기준(소득·자산·자동차가액)은
두 회차 모두 완전히 같습니다. 청년안심주택 자격기준은 회차마다 바뀌는 게 아니라 연 단위로 고정 운영되는 구조라는 뜻입니다. 3차·4차를 노리는 분들도 지금 기준으로 미리 서류를 준비해두셔도 크게 어긋날 가능성은 낮습니다.
반대로 접수기간은 짧아졌습니다.
1차는 평일 기준 5일이었는데 이번엔 3일뿐입니다. 재공급 비중도 두 배 이상 늘어서, 신축 느낌을 기대하셨다면 단지 목록에서 “재공급” 표시를 꼭 확인하고 지원하시길 권합니다.
청년안심주택 신청자격, 핵심만 다시 확인
유형별(공공임대·특별공급·일반공급) 자세한 비교와 소득·자산 기준 전체표는 청년안심주택 1편(유형별 심층비교)에서 다뤘으니, 여기서는 이번 공고 신청에 필요한 핵심만 짚습니다.
- 청년 계층: 만 19세~39세, 무주택자, 미혼
- 2순위: 본인+부모 월소득 100% 이하, 자산 3억 4,500만원 이하
- 3순위: 본인 월소득 100% 이하(1인가구 기준), 자산 2억 5,100만원 이하
- 자동차가액: 순위 무관 공통 4,542만원 이하
본인 소득이 애매하다면 신청 전 국민건강보험공단에서 보수월액을 미리 확인해두시면, 나중에 사회보장정보시스템 조회 결과와 비교할 때 훨씬 수월합니다.
신청 일정, 이것만 캘린더에 표시하세요
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 청약접수 | 8.11(화) 10:00 ~ 8.13(목) 17:00 |
| 서류심사대상자 발표 | 8.21(금) 16:00 이후 |
| 서류제출 | 8.31(월) ~ 9.02(수) |
| 소득·자산 소명 | 대상자 개별 통보 (11월 중 예정) |
| 당첨자 발표 | 12.11(금) 예정 |
| 계약체결 | 2027.01.04(월) ~ 01.06(수) |
| 입주 | 2027.02.01(월) ~ 03.02(화) |
청약접수는 인터넷으로만 가능하지만, 서류제출은 정반대로 등기우편만 접수합니다. 온라인으로 신청했다고 서류도 온라인으로 낼 수 있을 거라 생각하다가, 서류제출 기간에 당황하는 분들이 실제로 많습니다.
청년안심주택 신청방법: SH 인터넷청약시스템 접속부터 제출까지
- SH 인터넷청약시스템 접속 (스마트폰도 가능)
- 간편인증(네이버·카카오·PASS 등 11종) 또는 공동인증서로 로그인
- 유형 선택 (청년 / 신혼부부Ⅰ / 신혼부부Ⅱ)
- 서약서 체크 → 청약신청서 작성
- 가점사항 항목 별도 입력
- 작성 청약서 최종확인 → 인증서 재로그인
- 나의 청약내역 확인
최종확인을 누르면 수정이 불가능하고, 취소는 접수 마감 전까지만 가능합니다. 자세한 공고 원문은 SH 청년안심주택 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
가점, 별도로 체크하지 않으면 인정 안 됩니다
신청순위·신청구분과 가점사항은 완전히 별개 입력란입니다. 1순위 ‘수급자’로 신청했더라도, 가점사항 선택란에서 ‘수급자’ 항목을 따로 체크하지 않으면 가점이 인정되지 않습니다.
| 항목 | 배점 |
|---|---|
| 수급자 / 보호대상 한부모가족 | 3점 |
| 부모 무주택 | 2점 |
| 장애인(본인) | 2점 |
| 장애인 가구 | 1점 |
| 소득기준 50% 이하 (2,3순위) | 3점 |
| 청약저축 24회 이상 납입 | 3점 |
청약통장 납입회차는 한국부동산원 청약홈에서 순위확인서를 발급받아 제출해야 하고, 이번 공고의 주택관리번호는 2026-980164, 조회 가능 기간은 8월 1일~11월 30일입니다.
청년안심주택 서류제출 방법과 등기우편 주의사항
- 제출기간: 8.31(월) ~ 9.02(수), 소인 기준 유효
- 제출처: (06336) 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시개발공사 1층 맞춤주택공급부 청년안심주택 담당자 앞
서류심사대상자는 신청순위 순서대로 3배수 내외로 선정됩니다.
공통 필수서류는 개인정보 수집·이용 동의서, 주민등록표등본, 가족관계증명서이고, 2·3순위는 금융정보 제공 동의서가 추가됩니다.
자동차를 보유하고 계시다면 보험개발원 차량기준가액 조회에서 미리 정확한 가액을 확인해두시면 서류 준비가 한결 수월합니다.
이런 경우, 신청할 수 있을까요
사례 1.
청약접수는 8/13(목) 17시까지 인터넷으로 냈는데, 서류도 그날 바로 등기우편으로 보내면 될까요? 안 됩니다. 서류제출 기간은 별도로 8/31~9/2입니다. 서류심사대상자로 선정된 경우에만 제출하는 거라, 8/21 발표를 먼저 확인하셔야 합니다.
사례 2.
예전에 살던 지번 주소가 익숙해서 그대로 입력했는데, 문제가 될까요? SH 청약은 도로명 주소로만 접수를 받습니다. 원문에도 “반드시 새로운 주소로 청약하시어 불이익이 없도록 유의하라”고 명시돼 있어, 지번 주소를 습관처럼 입력했다가 불이익을 받을 수 있으니 신청 전 본인 주민등록표상 도로명 주소를 다시 확인하시길 권합니다.
사례 3.
수급자로 1순위 신청했는데 왜 가점이 낮게 나왔을까요? 신청순위·신청구분 선택과 가점사항 체크는 완전히 별개 항목입니다. 신청서 작성 마지막 단계에서 가점 항목을 다시 확인하시길 권합니다.
신청 전 반드시 확인할 실수 포인트
1세대 1주택만 신청 가능합니다. 중복 신청하면 전부 무효 처리되고, 배우자가 세대를 분리해서 각자 신청하는 것도 불가능합니다.
소득·자산 산정 기준일도 주의하셔야 합니다. 공고일이 아니라 사회보장정보시스템에서 실제 조회된 시점의 금액이 기준입니다.
당첨 후 계약금을 냈어도 계약기간 내 전자계약을 체결하지 않으면 당첨이 취소됩니다. 당첨 후에는 세대구성원 전원이 즉시 전입신고를 해야 하고, 본인 외 동거인 거주는 원칙적으로 불가하다는 점도 미리 알아두시면 좋습니다.
이 신청 절차는 SH 더드림집+ 청약 신청방법와 접수·서류제출 구조가 거의 동일합니다.
소득기준이 애매하게 넘는 경우라면 청년월세지원도 대안으로 함께 알아보시길 권합니다.
자산기준 산정 방식은 청년매입임대주택 심사와도 동일한 원리라 함께 준비하시면 효율적입니다.
자주 묻는 질문
Q1. 청약접수는 온라인인데 서류제출도 온라인인가요?
아닙니다. 청약접수는 인터넷으로만, 서류제출은 등기우편으로만 받습니다.
Q2. 가점사항을 신청순위 선택란에서만 체크하면 자동 인정되나요?
아닙니다. 가점사항은 별도 입력란에서 항목별로 직접 체크해야 인정됩니다.
Q3. 1차와 비교해서 이번 2차가 더 유리한가요?
자격기준 자체는 동일합니다. 다만 접수기간이 짧아지고 재공급 비중이 늘어난 만큼, 서류 준비를 미리 끝내두는 게 유리합니다.
Q4. 서류심사 대상자로 선정되지 않으면 완전 탈락인가요?
1차 발표에서는 신청순위 3배수 내외만 선정되지만, 미계약자가 다수 발생하면 추가 서류심사 대상자를 선정·발표할 수 있습니다.
Q5. 이번 공고 놓치면 다음 기회는 언제인가요?
청년안심주택은 연 2회 이상 정기적으로 공고가 올라옵니다.
Q6. 재공급 세대와 신규공급 세대, 뭐가 다른가요?
신규공급은 이번에 처음 입주자를 모집하는 세대이고, 재공급은 기존 입주자 퇴거로 발생한 공가입니다.
본 정보는 2026년 8월 9일 기준이며, 정부 정책 변경에 따라 달라질 수 있으므로 반드시 공식 사이트에서 재확인 바랍니다.
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